0

  • Корзина пуста.

Тестирование

Онлайн Курс «Управление общим имуществом совместного домовладения»

Купить курс

Скоро будет доступен для покупки

Данный онлайн курс является, как формой дистанционного обучения, так и платформой для самостоятельной подготовки к прохождению профессиональной аттестации в форме компьютерного тестирования.


Онлайн курс разработан на основе базового (очного) курса «Управление общим имуществом совместного домовладения» включающего 36 семинарских часов.


Онлайн курс ориентирован, как на действующих руководителей и сотрудников (председатели, управляющие, бухгалтера, инженеры, члены правления и ревизионной комиссии), так и тех, кто только планирует заняться управлением организацией собственников (в том числе от застройщика) или войти в органы управления. Целью курса является приобретение слушателями теоретических знаний о системе управления финансово-хозяйственной деятельностью организаций собственников, технической эксплуатации объектов капитального строительства, практических навыков оформления документов, умений своевременно принимать правильные решения.


Задачи курса:

- изучить правила технической эксплуатации объектов капитального строительства;n- выработать навыки подготовки, принятия и оформления решений в финансово-хозяйственной деятельности организаций собственников, их документальное оформление.

Весь курс основан с учетом практического применения Жилищного кодекса, а также помогает самостоятельно подготовиться к тестированию для прохождения профессиональной аттестации по управлению общим имуществом совместного домовладения.


Онлайн обучение включает:

1. Работа с презентациями;

2. Работа с «Рабочей тетрадью» по контрольным тематическим вопросам;

3. Работа на тренажере по тестовым вопросам;

4. Онлайн работа с тренерами;

5. Контрольный зачет (для желающих получить сертификат и справку о прохождении обучения).


Учебный план (8 блоков 627 тестовых вопросов)


— Организационно-правовые аспекты деятельности ТС, ЖСПК Организация (Создание) ТС, ЖСПК. Общее (учредительное) собрание. Устав. Выборы органов управления. Государственная регистрация ТС, ЖСПК. Работа с банком. Выбор способа управления. Порядок заключения договоров с обслуживающими организациями. Антикоррупционное законодательство. 


— Передача дома в управление от застройщика Порядок приемки. Документальное оформление приемки. Претензионная работа. Дефектный акт. Гарантийные сроки.


— Техническая эксплуатация недвижимости и ее нормативно-правовое регулирование; Паспортизация и стандартизация объектов жилого дома. Способы организации работ по обслуживанию дома: подрядный и хозяйственный. Контроль выполнения работ по технической эксплуатации: осмотры, инвентаризации и экспертизы. 


— Финансы дома Годовой план управления домом (смета доходов и расходов), штатное расписание. Учётная политика, бухгалтерские документы и отчётность. Особенности бухгалтерского учета в ТС, ЖСПК. Коммунальные платежи. 


— Кадровые вопросы, делопроизводство и обращение граждан Состав документов кадровой службы и хранение документации. Разновидности приказов; особенности регистрации и хранения. Оформление кадровых процедур: документы обязательного и факультативного характера; оформление полной материальной ответственности; порядок и обязательность визирования документов; обязательность наложения резолюции в различных случаях; оформление личной карточки; оформление личного дела работника. Учет движения и выдачи трудовых книжек. 


— Охрана труда и пожарная безопасность Система обеспечения безопасной эксплуатации дома. Планирование мероприятий по охране труда. Инструкции и инструктажи по охране труда: разработка, утверждение, хранение, применение. Работы с повышенной опасностью. Медицинские осмотры. Электробезопасность и пожарная безопасность в организации. 


― Контроль качества предоставления ЖКУ (Закон о защите прав потребителя ЖКУ) ― Переустройство и перепланировка Основные отличия и алгоритм действий. Реконструкция жилых домов. Порядок установки на крышах и фасадах жилых домов индивидуальных антенн, кондиционеров.


По итогам Курса и успешной сдачи онлайн тестирования (85% правильных ответов) участнику выдается сертификат установленного образца и справка, требуемая каждые пять лет для подтверждения компетенции председателя.

Блоки курса

    • Тема и докладчик 00:00:00
      • Тема: Совместное домовладение. Выбор способа управления общим имуществом. Докладчик: Белодед Андрей Петрович юрист-практик в сфере управления недвижимым имуществом, г.Минск
    • 1. Правовые основы общей собственности 00:00:00
    • Правовые основы (тест) 01:40:00
    • 2.Правовые основы совместного домовладения и управления общим имуществом 00:00:00
    • 3.1.Основные понятия 00:00:00
    • 3.2.Основные понятия: Общее имущество 00:00:00
    • 3.3.Основные понятия: Эксплуатация жилищного фонда 00:00:00
    • 4.1.Способы управления общим имуществом 00:00:00
    • 4.2.Организация собственников: основной способ управления общим имуществом 00:00:00
    • 4.3.Пределы создания организаций собственников 00:00:00
    • 5.1.Сроки выбора способа управления общим имуществом (жилой фонд) 00:00:00
    • 5.2.Сроки выбора cпособа управления общим имуществом (нежилой фонд) 00:00:00
    • 6.1.Порядок подготовки и проведения собрания по выбору Способа управления общим имуществом 00:00:00
    • 6.2.Порядок подготовки и проведения собрания по вопросу создания ТС (выбору способа управления) 00:00:00
    • 6.3.Порядок создания ТС письменным опросом 00:00:00
    • 6.3.Порядок создания ТС письменным опросом 00:00:00
    • 7.1.Подготовка Устава 00:00:00
    • 8.1.Формирование организации застройщиков. Повестка дня учредительного собрания. 00:00:00
    • 8.2.Создание товарищества собственников. Повестка дня учредительного собрания. 00:00:00
    • 9. Государственная регистрация ЮЛ 00:00:00
    • 10.1. Требования к кандидату в председатели 00:00:00
    • 10.2. Причины отказа в согласовании председателя 00:00:00
    • 11. Органы управления и контроля ТС и ОЗ 00:00:00
    • 11.1. Общее собрание как орган управления (ОС) 00:00:00
    • 11.2.Исключительная компетенция ОС членов ОС 00:00:00
    • 11.3.Правомочность и принятие решений членами ОС 00:00:00
    • 11.4.Правомочность и принятие решений УСД (ст.159 ЖК) 00:00:00
    • 11.1.3. Исключительная компетенция ОС. Нежилой фонд. 00:00:00
    • 11.1.4. Общее собрание как орган управления (ОС) 00:00:00
    • 11.2. Собрание уполномоченных как орган управления (СУ) 00:00:00
    • 11.3.1. Правление 00:00:00
    • 11.3.2. Правление. Компетенция 00:00:00
    • 11.4.1. Председатель правления 00:00:00
    • 11.4.2. Председатель правления (Председатель ТС). Компетенция. 00:00:00
    • 11.4.3. Председатель правления. Обязанности (жилой фонд) 00:00:00
    • 11.5. Ревизионная комиссия 00:00:00
    • 12.1.Уполномоченное лицо 00:00:00
    • 12.2.Условия назначения уполномоченного лица 00:00:00
    • 12.3. Уполномоченное лицо: правовые последствия 00:00:00
    • 12.4. Уполномоченное лицо. Обязанности (до 2021г) 00:00:00
    • 12.5. Уполномоченное лицо. Права (до 2021г) 00:00:00
    • Автор курса 00:00:00
    • 1.1. Нормативные правовые акты 00:00:00
    • 1.2.Термины и определения 00:00:00
    • 2.1.Перечень основных жилищно-коммунальных услуг 00:00:00
    • 2.2.Перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг 00:00:00
    • 2.3.Перечень жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе 00:00:00
    • 2.4.Основной документ: Постановление №99 от 27.01.2009 00:00:00
    • 2.5.Основной документ: Постановление №99 от 27.01.2009 00:00:00
    • 2.6.Договоры на предоставление ЖКУ 00:00:00
    • 2.7.Договор на управление ОИ СД 00:00:00
    • 3.1.Понятие услуг в нежилом фонде 00:00:00
    • 3.2.Понятие услуг в нежилом фонде 00:00:00
    • 3.3.Понятие услуг в нежилом фонде 00:00:00
    • 4.1.Права потребителя жилищно-коммунальных услуг 00:00:00
    • 5.1.Перерывы в оказании КУ: поводы 00:00:00
    • Юридические вопросы, делопроизводство, обращение граждан и защита прав потребителей ЖКУ 2 5 месяца
    • Репетиционный тест (рабочий тест) 1 месяц
    • 1. Автор курса 00:00:00
    • 2. Деятельность товариществ собственников и организаций застройщиков.​ 00:00:00
    • 3. Деятельность товариществ собственников и организаций застройщиков.​ 00:00:00
    • 4. Источники финансирования​ 00:00:00
    • 5. Имущество организации собственников 00:00:00
    • 6. Имущество организации собственников 00:00:00
    • 7. Виды взносов​ 00:00:00
    • 8. Виды взносов​ 00:00:00
    • 9. Виды взносов​ 00:00:00
    • 10. Виды взносов​ 00:00:00
    • 11. Коммунальные платежи​ 00:00:00
    • 12. Сроки возникновения обязанности по уплате коммунальных платежей​ 00:00:00
    • 13. Обязанность внесения платы за основные ЖКУ​ 00:00:00
    • 14. Основные жилищно-коммунальные услуги​ 00:00:00
    • 15. Основные жилищные услуги​ 00:00:00
    • 16. Основные коммунальные услуги​ 00:00:00
    • 17. Тарифы на ЖКУ 00:00:00
    • 18-21. Тарифы, обеспечивающие​ полное возмещение экономически обоснованных затрат 00:00:00
    • 22. Условное количество граждан​ 00:00:00
    • 23. ​ Плата за пользование жилым помещением​ 00:00:00
    • 24. Техническое облуживание​ 00:00:00
    • 25. Техническое облуживание​ 00:00:00
    • 26-27. Техническое облуживание по субсидируемому тарифу​ 00:00:00
    • 28. Текущий ремонт​ 00:00:00
    • 29. Капитальный ремонт​ 00:00:00
    • 30. Капитальный ремонт​ 00:00:00
    • 31. Капитальный ремонт​ 00:00:00
    • 32. Капитальный ремонт​ 00:00:00
    • 33. Плата за коммунальные услуги​ 00:00:00
    • 34-36. Плата за техническое обслуживание лифта​ 00:00:00
    • 37. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами​ 00:00:00
    • 38. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами​ 00:00:00
    • 39. Возмещение расходов на электроэнергию ВП​ 00:00:00
    • 40. Возмещение расходов на электроэнергию лифта​ 00:00:00
    • 41. Санитарное содержание вспомогательных помещений​ 00:00:00
    • 42-43. Дополнительные жилищно-коммунальные услуги​ 00:00:00
    • 44. Сроки оплаты 00:00:00
    • 45. Перерасчет платы за ЖКУ​ 00:00:00
    • 46. Перерасчет платы за ЖКУ​ 00:00:00
    • 47. Перерасчет платы за ЖКУ​ 00:00:00
    • 48. Перерасчет платы за ЖКУ​ 00:00:00
    • 49. Перерасчет платы за ЖКУ​ 00:00:00
    • 50. Перерасчет платы за ЖКУ​ 00:00:00
    • 51. Перерасчет платы за ЖКУ​ 00:00:00
    • 52. Перерасчет платы за ЖКУ​ 00:00:00
    • 53. Льготы​ 00:00:00
    • Тренажер по финансовому блоку 2 месяца
    • 1. Тема и докладчик 00:00:00
    • 2-4. Нормативно-правовые акты, регламентирующие эксплуатацию зданий 00:00:00
    • 5-6. Основные термины и определения 00:00:00
    • 7-9. Текущий ремонт 00:00:00
    • 10-13. Капитальный ремонт 00:00:00
    • 14. Модернизация 00:00:00
    • 15. Реконструкция 00:00:00
    • 16. Ответственный эксплуатант 00:00:00
    • 17. Эксплуатант 00:00:00
    • 18-20 Документация:Проектная, исполнительная и эксплуатационная документация 00:00:00
    • 21-26. Эксплуатационно-технический паспорт 00:00:00
    • 27-36. Проведение осмотров 00:00:00
Template Design © school.forumdom.by